Dornbirn
Volkergasse

Wann ist Verkaufsstart?

Der Verkauf der Eigentumswohnungen läuft bereits. Interessierte können sich unverbindlich beraten lassen und verfügbare Wohnungen auswählen.

Welche zusätzlichen Nebenkosten entstehen beim Kauf?

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die üblichen Erwerbsnebenkosten an. Dazu zählen insbesondere:

Grunderwerbsteuer
Grundbucheintragungsgebühr (je nach aktueller gesetzlicher Regelung)
Kosten für Kaufvertrag und Treuhandabwicklung
Barauslagen

Die genauen Nebenkosten erläutert Ihnen das ZIMA-Vertriebsteam gerne individuell.

Ab welchem Preis sind Wohnungen im Projekt verfügbar?

Die Kaufpreise beginnen derzeit ab rund 350.000 Euro. Verfügbarkeiten und Preise können sich laufend ändern.

Wird eine Maklerprovision fällig?

Nein. Die Wohnungen werden direkt vom Projektentwickler ZIMA verkauft. Es fällt keine Maklerprovision an.

Wie kann ich eine Wohnung reservieren?

Nach einem persönlichen Beratungsgespräch kann – abhängig von der Verfügbarkeit – eine Reservierung vorgenommen werden. Das Vertriebsteam informiert über den weiteren Ablauf.

Welche Grundrisse werden realisiert?

Das Projekt umfasst variantenreiche 2- und 3- Zimmer Wohnungsgrundrisse, die unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden.

Welche Wohnungsgrößen werden realisiert?

Die Eigentumswohnungen verfügen über ca. 47 bis 76 m² Wohnfläche.

Welche PKW-Stellplätze gibt es im Projekt?

Es werden zudem überdachte PKW-Einstellplätze realisiert.

Gibt es Kellerabteile?

Ja. Den Wohnungen sind praktische, private Kellerabteile zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Gibt es Besucherparkplätze?

Ja, es stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.

Gibt es einen Kinderspielplatz?

Ja, es entsteht ein Kinderspielplatz für die Bewohner der Wohnanlage.

Werden Gewerbeeinheiten realisiert?

Nein. Das Projekt ist als reine Wohnanlage konzipiert.

Für wen eignet sich das Projekt?

Das Projekt eignet sich für Singles, Paare, kleine Familien sowie Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage in Dornbirn legen. Die sehr gute Infrastruktur, Verkehrsanbindung sowie die Lage in Dornbirn machen das Projekt zu einem attraktiven Wohnort.

Wann erfolgt der Baustart?

Der Baubeginn steht noch nicht fest.

Wann erfolgt die Fertigstellung?

Der Fertigstellungstermin steht noch nicht fest.

Welche Heizung wird verwendet?

Die Eigentumswohnungen werden mit einer zeitgemäßen Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt zusätzlich Strom für die Wohnanlage.

Welche Bauweise wird verwendet?

Das Wohnhaus wird ganzheitlich als Holzbau ausgeführt.

Wie nahe liegt das Stadt- oder Ortszentrum?

Das Wohnprojekt Volkergasse befindet sich in Dornbirn-Schoren und bietet eine sehr gute Verbindung zur Innenstadt. Das Stadtzentrum von Dornbirn ist sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bars und kulturelle Angebote zur Verfügung.

Welche Infrastruktur befindet sich in der Nähe?

Die Infrastruktur rund um das Projekt ist besonders attraktiv. Der Messepark Dornbirn ist zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch weitere Nahversorger sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe, wodurch die Lage auch für Familien besonders interessant ist.

Wie ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel?

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig vom Projekt entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen innerhalb Dornbirns. Der Bahnhof Dornbirn-Schoren ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen innerhalb Vorarlbergs.

Wie ist die Verkehrsanbindung an das Straßennetz?

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahnanbindung Dornbirn West besonders komfortabel. Über die A14 Rheintalautobahn bestehen schnelle Verbindungen nach Bregenz, Feldkirch sowie in die Schweiz und nach Liechtenstein.

Wie ist die Anbindung an das Fuß- und Fahrradwegnetz?

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Dornbirner Rad- und Fußwegenetz. Viele Ziele im Alltag können bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Besonders attraktiv sind die nahegelegenen Wege durch das Dornbirner bzw. Lustenauer Ried, das nur wenige Meter vom Projekt entfernt beginnt und weitläufige Spazier- und Fahrradwege bietet.

Wie sieht es mit Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung aus?

Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Stadt, Sport und Natur. Neben den Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten im Messepark und der Dornbirner Innenstadt stehen zahlreiche Rad- und Spazierwege in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Auch die Bereiche rund um die Dornbirner Ach bieten attraktive Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und sommerliche Freizeitaktivitäten.

Gibt es Naherholungsmöglichkeiten und Natur in der Umgebung?

Ja. Trotz der guten Infrastruktur liegt die Natur direkt vor der Haustüre. Wenige Meter vom Wohnprojekt entfernt beginnt das Dornbirner bzw. Lustenauer Ried mit weitläufigen Wegen für Spaziergänge und Fahrradtouren.

Zusätzlich bietet der Bereich rund um die Dornbirner Ach, insbesondere zwischen Rohrbach und Schoren, schöne Wege und Badestellen. Auch die Dornbirner Bergwelt mit Karren und Bödele ist für Freizeitaktivitäten schnell erreichbar.

Warum lohnt sich Wohnen in Dornbirn?

Dornbirn verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und zahlreichen Arbeitgebern. Dank der zentralen Lage im Rheintal sind Bregenz, Feldkirch, Liechtenstein und die Schweiz schnell erreichbar.

Die Nähe zu Bergen, Wäldern und dem Bodensee macht Dornbirn besonders attraktiv für Naturliebhaber. Gleichzeitig sorgt die hohe Nachfrage nach Wohnraum für einen langfristig wertstabilen Immobilienstandort.

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Dornbirn?

Dornbirn zählt seit Jahren zu den stabilsten und gefragtesten Immobilienmärkten in Vorarlberg. Als größte Stadt des Bundeslandes vereint sie eine starke Wirtschaft, ein breites Bildungsangebot und eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig ist das Angebot an Neubauwohnungen aufgrund begrenzter Bauflächen und einer kontinuierlich hohen Nachfrage vergleichsweise knapp.

Diese Kombination sorgt dafür, dass Eigentumswohnungen in Dornbirn langfristig eine attraktive Wertentwicklung erwarten lassen. Besonders energieeffiziente Neubauten in guten Wohnlagen sind sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern sehr gefragt. Die Nähe zur Schweiz und zu Liechtenstein trägt zusätzlich zur hohen Nachfrage nach Wohnraum bei.

Wie ist das Preisniveau des Projekts im Vergleich zum Immobilienmarkt in Dornbirn?

Das Wohnprojekt Haferweg positioniert sich im hochwertigen Neubausegment und bietet moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Architektur, moderner Bauweise und attraktiven Freiflächen. Im Vergleich zum allgemeinen Immobilienmarkt in Dornbirn profitieren Käufer von einem Neubau mit aktuellen Baustandards, geringem Instandhaltungsaufwand und einer hochwertigen Bauqualität.

Während Bestandswohnungen häufig Sanierungsbedarf aufweisen oder energetisch nicht dem heutigen Standard entsprechen, bietet ein Neubau wie der Haferweg langfristige Vorteile hinsichtlich Wohnkomfort, Energieverbrauch und Werterhalt. Dadurch stellt das Projekt eine zukunftssichere Investition sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger dar.

Welche Arbeitgeber gibt es in Dornbirn?

Dornbirn ist das wirtschaftliche Zentrum Vorarlbergs und bietet eine außergewöhnlich hohe Arbeitsplatzdichte. Internationale Industrieunternehmen, innovative Technologie- und IT-Betriebe, Handelsunternehmen sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe prägen den Wirtschaftsstandort. Zu den bekanntesten Arbeitgebern zählen unter anderem:

Zumtobel Group
Doppelmayr Gruppe (im nahen Wolfurt)
Mohrenbrauerei
Spar Vorarlberg
Krankenhaus Dornbirn
Fachhochschule Vorarlberg
zahlreiche Unternehmen in den Bereichen Maschinenbau, Architektur, Softwareentwicklung und Gesundheitswesen

Durch die starke Wirtschaftsstruktur sowie die gute Erreichbarkeit weiterer Arbeitsstandorte im Vorarlberger Rheintal finden Arbeitnehmer ein breites Angebot an qualifizierten Arbeitsplätzen in unterschiedlichsten Branchen.

Wie ist die Verkehrsanbindung nach Bregenz?

Bregenz ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die A14 beträgt die Fahrzeit je nach Verkehr rund 15 bis 20 Minuten. Vom Bahnhof Dornbirn bestehen regelmäßige Direktverbindungen, die Bregenz in etwa 10 bis 15 Minuten erreichen.

Wie ist die Verkehrsanbindung nach Feldkirch?

Feldkirch ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. Über die Rheintalautobahn A14 beträgt die Fahrzeit etwa 20 bis 25 Minuten. Mit der Bahn bestehen regelmäßige Direktverbindungen zwischen Dornbirn und Feldkirch. Die Fahrt dauert in der Regel rund 20 Minuten.

Wie weit ist die Schweiz entfernt?

Die Schweizer Grenze ist von Dornbirn aus in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Die Nähe zu den Grenzregionen und zu Liechtenstein macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.