Innsbruck
Karl-Innerebner-Straße

Wann ist Verkaufsstart?

Der Verkauf der Eigentumswohnungen läuft bereits. Interessierte können sich unverbindlich beraten lassen und verfügbare Wohnungen auswählen.

Welche zusätzlichen Nebenkosten entstehen beim Kauf?

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die üblichen Erwerbsnebenkosten an. Dazu zählen insbesondere:

Grunderwerbsteuer
Grundbucheintragungsgebühr (je nach aktueller gesetzlicher Regelung)
Kosten für Kaufvertrag und Treuhandabwicklung
Barauslagen

Die genauen Nebenkosten erläutert Ihnen das ZIMA-Vertriebsteam gerne individuell.

Ab welchem Preis sind Wohnungen im Projekt verfügbar?

Die Kaufpreise beginnen derzeit ab rund 450.000 Euro. Verfügbarkeiten und Preise können sich laufend ändern.

Wird eine Maklerprovision fällig?

Nein. Die Wohnungen werden direkt vom Projektentwickler ZIMA verkauft. Es fällt keine Maklerprovision an.

Wie kann ich eine Wohnung reservieren?

Nach einem persönlichen Beratungsgespräch kann – abhängig von der Verfügbarkeit – eine Reservierung vorgenommen werden. Das Vertriebsteam informiert über den weiteren Ablauf.

Welche Grundrisse werden realisiert?

Das Projekt umfasst variantenreiche 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungsgrundrisse, die unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden.

Welche Wohnungsgrößen werden realisiert?

Die Eigentumswohnungen verfügen über ca. 40 bis 166 m² Wohnfläche.

Welche PKW-Stellplätze gibt es im Projekt?

Die Stellplätze befinden sich in einer Tiefgarage und bieten komfortables sowie wettergeschütztes Parken.

Gibt es Kellerabteile?

Ja. Den Wohnungen sind praktische, private Kellerabteile zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Gibt es Besucherparkplätze?

Ja, es stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.

Gibt es Fahrradabstellräume?

Ja. Für Bewohner stehen Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Welche Nutzung wird im Projekt sonst noch realisiert?

Im Erdgeschoss entsteht eine Kinderkrippe und dem Wohnhaus vorgelagert wird ein großzügiger, parkähnlicher Außenbereich realisiert.

Für wen eignet sich das Projekt?

Das Projekt eignet sich für Singles, Paare, Familien sowie Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage in Innsbruck legen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zur Tiroler Bergwelt macht die Wohnungen besonders interessant für alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Wann erfolgt der Baustart?

Der Baustart ist bereits erfolgt und die Bauarbeiten laufen planmäßig.

Wann erfolgt die Fertigstellung?

Die geplante Fertigstellung ist Ende 2026.

Welche Heizung wird verwendet?

Die Eigentumswohnungen werden mit einer zeitgemäßen Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt zusätzlich Strom für die Wohnanlage.

Welche Bauweise wird verwendet?

Die Wohnanlage wird in moderner Massivbauweise mit hinterlüfteter Holzfassade, hochwertiger Premium-Ausstattung und zeitgemäßer Gebäudetechnik errichtet.

Wie nahe liegt das Stadt- oder Ortszentrum?

Das Wohnprojekt Karl-Innerebner-Straße befindet sich in Innsbruck-Hötting West in ruhiger Lage direkt am Nocksteig. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Innsbrucker Innenstadt schnell erreichbar. Mit dem Auto dauert die Fahrt ins Stadtzentrum rund 8 Minuten, mit dem Fahrrad erreicht man die Altstadt in etwa 15 Minuten.
Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Angebote sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Welche Infrastruktur befindet sich in der Nähe?

Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Nahversorger wie Bäckereien, Supermärkte und Apotheken sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die Nähe zur Innenstadt profitieren Bewohner zusätzlich vom umfassenden Angebot Innsbrucks mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen.

Wie ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel?

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Projekt entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und weitere Stadtteile Innsbrucks.
Zusätzlich befinden sich die Bahnhöfe Innsbruck Hötting und Innsbruck Allerheiligenhöfe in guter Erreichbarkeit und bieten weitere Anschlussmöglichkeiten.

Wie ist die Verkehrsanbindung an das Straßennetz?

Über das Innsbrucker Straßennetz besteht eine gute Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen. Die Inntalautobahn A12 sowie weitere Hauptverkehrsverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung Richtung Tiroler Oberland, Unterland, Brenner und Vorarlberg.

Wie ist die Anbindung an das Fuß- und Fahrradwegnetz?

Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das Fuß- und Fahrradwegenetz. Viele Ziele des täglichen Lebens können mit dem Fahrrad erreicht werden.
Gleichzeitig laden die zahlreichen Wege rund um Hötting und den Nocksteig zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein.

Wie sieht es mit Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung aus?

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Wanderwege, Spazierwege und Radstrecken befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen einen schnellen Zugang zur Tiroler Bergwelt.
Auch das vielfältige Freizeitangebot Innsbrucks mit Sportanlagen, Schwimmbädern, Kulturangeboten und Veranstaltungen ist schnell erreichbar.

Gibt es Naherholungsmöglichkeiten und Natur in der Umgebung?

Ja. Die Lage in Hötting am Fuße der Nordkette verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorteilen der Stadt. Wanderwege und Erholungsräume befinden sich direkt in der Umgebung.
Die Innsbrucker Bergwelt mit der Nordkette sowie zahlreiche Grün- und Naherholungsgebiete bieten ideale Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Entspannen und Genießen der Natur.

Warum lohnt sich Wohnen in Innsbruck?

Innsbruck verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität inmitten der Alpen. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Arbeitsplätze, renommierte Bildungs- und Forschungseinrichtungen sowie ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot.
Das Projekt Karl-Innerebner-Straße verbindet dabei besonders attraktive Eigenschaften: eine ruhige Wohnlage in Hötting, beeindruckende Ausblicke Richtung Innsbruck, kurze Wege in die Innenstadt und unmittelbare Nähe zur Natur.

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Innsbruck?

Innsbruck zählt zu den stabilsten und gefragtesten Immobilienmärkten Österreichs. Die hohe Lebensqualität, die starke Wirtschaft, die Universität sowie das begrenzte Angebot an Bauflächen sorgen langfristig für eine konstant hohe Nachfrage nach Eigentumswohnungen. Besonders moderne Neubauten in guten Lagen gelten als wertbeständige Investitionen.

Wie ist das Preisniveau des Projekts im Vergleich zum Immobilienmarkt in Innsbruck?

Das Neubauprojekt Egerdachstraße positioniert sich im hochwertigen Neubausegment und bietet moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Architektur, effizienter Gebäudetechnik und hohem Wohnkomfort. Käufer profitieren von aktuellen Baustandards, geringem Instandhaltungsaufwand und einer langfristig wertbeständigen Immobilie.

Welche Arbeitgeber gibt es in St. Johann in Tirol?

Innsbruck ist das wirtschaftliche und wissenschaftliche Zentrum Tirols. Zu den bedeutenden Arbeitgebern zählen unter anderem:

Tirol Kliniken
Universität Innsbruck
Medizinische Universität Innsbruck
MED-EL
Innsbrucker Kommunalbetriebe (IKB)
Swarovski (Region Tirol)
Zahlreiche Unternehmen aus Tourismus, Handel, IT, Forschung und Dienstleistungen

Wie ist die Verkehrsanbindung nach Hall in Tirol?

Hall in Tirol ist von Innsbruck aus sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar. Die Stadt bietet zahlreiche Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein attraktives historisches Zentrum.

Wie ist die Verkehrsanbindung nach Telfs?

Telfs ist über die Inntalautobahn A12 in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar. Auch mit der Bahn bestehen regelmäßige Verbindungen. Als einer der größten Wirtschaftsstandorte Tirols außerhalb Innsbrucks bietet Telfs zahlreiche Arbeitsplätze in Industrie, Gewerbe und Dienstleistungen.