Investieren in
Schwaz

Projektentwicklung in der Silberstadt Schwaz

Kompakte Objektgröße in stabiler Zentrumslage Schwaz

Gesamtinvestment: Neubauwohnanlage mit 9 Einheiten

Strukturierter Mietcashflow inkl. Mietzinsgarantie

Investmentobjekt in zentraler Altstadtlage von Schwaz

In außergewöhnlicher und zunehmend rarer Innenstadtlage der Silberstadt Schwaz entsteht eine kompakte Neubauwohnanlage, die architektonisch auf die gewachsene Altstadtstruktur abgestimmt ist und gleichzeitig moderne Wohnstandards erfüllt.

Das Projekt umfasst neun hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmer-Einheiten, verteilt auf vier Ebenen, und richtet sich klar an den langfristig orientierten Wohnimmobilieninvestor. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse sowie private Freibereiche in Form von Loggien, Gärten und Terrassen sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit im urbanen Marktumfeld.

Sämtliche Außenflächen sind südlich ausgerichtet. Eine hauseigene Tiefgarage sowie zugeordnete Nebenflächen schaffen zusätzliche Vermietungs- und Komfortqualität.

Die Kombination aus zentrumsnaher Mikrolage, moderner Energieversorgung (Wärmepumpe & Photovoltaik), klar strukturierter Objektgröße sowie einer dreijährigen Mietzinsgarantie bietet ein kalkulierbares Investmentprofil mit stabiler Ertragsperspektive.

Key Investment Facts
• 9 Wohneinheiten | 714 m² vermietbare Fläche
• Zentrumslage Schwaz (Altstadt)
• 9 Tiefgaragenstellplätze

Investmentprofil
• Jahresnettomietertrag: ca. 187.200 €
• Gesamtinvestment: ca. 4,8 Mio. €
• Bruttoanfangsrendite: ca. 3,9 %
• 3 Jahre Mietzinsgarantie

Objektqualität
• Neubau mit hochwertiger Ausstattung
• Nachhaltige Energie: Wärmepumpe & Photovoltaik
• 2–4 Zimmer Struktur inkl. Penthouse

Die Projektentwicklung

Höchste Lebensqualität
im Freizeitparadies

Das Neubauvorhaben in der Hans-Sachs-Gasse befindet sich direkt im wunderschönen Stadtkern von Schwaz. Dieser ist geprägt von kulturellen Sehenswürdigkeiten, einer vielfältigen Gastronomie sowie zahlreichen Cafés, Feinkostläden und Einkaufsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Stadtgalerien Schwaz ergänzt das vielfältige Einkaufs- und Freizeitangebot. Das alltägliche Leben von Familien ist hier bequem zu meistern – denn nicht nur Nahversorger befinden sich direkt vor der Haustür, sondern auch verschiedene Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sowie zahlreiche Bildungsstätten sind schnell erreichbar. Schwaz liegt in der berühmten Silberregion, zwischen dem atemberaubenden Karwendelgebirge und den Tuxer Alpen. Die Region zählt nicht umsonst zu den bekanntesten Wander- und Freizeitgebieten im gesamten Alpenraum und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter Naturliebhabern und Sportbegeisterten ein abwechslungsreiches und einzigartiges Freizeitangebot.