Innsbruck
Egerdachstraße

Wann ist Verkaufsstart?

Der Verkauf der Eigentumswohnungen läuft bereits. Interessierte können sich unverbindlich beraten lassen und verfügbare Wohnungen auswählen.

Welche zusätzlichen Nebenkosten entstehen beim Kauf?

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen die üblichen Erwerbsnebenkosten an. Dazu zählen insbesondere:

Grunderwerbsteuer
Grundbucheintragungsgebühr (je nach aktueller gesetzlicher Regelung)
Kosten für Kaufvertrag und Treuhandabwicklung
Barauslagen

Die genauen Nebenkosten erläutert Ihnen das ZIMA-Vertriebsteam gerne individuell.

Ab welchem Preis sind Wohnungen im Projekt verfügbar?

Die Kaufpreise beginnen derzeit ab rund 230.000 Euro. Verfügbarkeiten und Preise können sich laufend ändern.

Wird eine Maklerprovision fällig?

Nein. Die Wohnungen werden direkt vom Projektentwickler ZIMA verkauft. Es fällt keine Maklerprovision an.

Wie kann ich eine Wohnung reservieren?

Nach einem persönlichen Beratungsgespräch kann – abhängig von der Verfügbarkeit – eine Reservierung vorgenommen werden. Das Vertriebsteam informiert über den weiteren Ablauf.

Welche Grundrisse werden realisiert?

Das Projekt umfasst variantenreiche 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungsgrundrisse, die unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden.

Welche Wohnungsgrößen werden realisiert?

Die Eigentumswohnungen verfügen über ca. 24 bis 95 m² Wohnfläche.

Welche PKW-Stellplätze gibt es im Projekt?

Die Stellplätze befinden sich in einer Tiefgarage und bieten komfortables sowie wettergeschütztes Parken.

Gibt es Kellerabteile?

Ja. Den Wohnungen sind praktische, private Kellerabteile zugeordnet, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Gibt es Besucherparkplätze?

Ja, es stehen Besucherparkplätze zur Verfügung.

Gibt es Fahrradabstellräume?

Ja. Für Bewohner stehen Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Welche Nutzung wird im Projekt sonst noch realisiert?

Im Erdgeschoss entsteht ein Kindergarten und auf Teilen der Dachflächen werden gemeinschaftliche Dachgärten realisiert.

Für wen eignet sich das Projekt?

Das Projekt eignet sich für Singles, Paare, Familien sowie Kapitalanleger, die Wert auf moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Wohnlage in Innsbruck legen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zur Tiroler Bergwelt macht die Wohnungen besonders interessant.

Wann erfolgt der Baustart?

Der Baustart ist bereits erfolgt und die Bauarbeiten laufen planmäßig.

Wann erfolgt die Fertigstellung?

Die geplante Fertigstellung ist Ende 2027.

Welche Heizung wird verwendet?

Die Eigentumswohnungen werden mit einer zeitgemäßen Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird mit Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt zusätzlich Strom für die Wohnanlage.

Welche Bauweise wird verwendet?

Die Wohnanlage wird in moderner Massivbauweise mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßer Gebäudetechnik errichtet.

Wie nahe liegt das Stadt- oder Ortszentrum?

Das Wohnprojekt befindet sich in attraktiver Wohnlage im Innsbrucker Stadtteil Pradl. Die Innsbrucker Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und zahlreichen Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Welche Infrastruktur befindet sich in der Nähe?

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Einkaufszentrum DEZ sowie Sillpark und das Tivoli-Areal sind schnell erreichbar.

Wie ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel?

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Innsbruck verfügt zudem über ein hervorragend ausgebautes Netz aus Bus- und Straßenbahnlinien sowie über den Hauptbahnhof mit nationalen und internationalen Zugverbindungen.

Wie ist die Verkehrsanbindung an das Straßennetz?

Über die Inntalautobahn A12 sowie die Brennerautobahn A13 bestehen ausgezeichnete Verbindungen Richtung Kufstein, Salzburg, Brenner, Italien und Vorarlberg sowie ins Tiroler Oberland.

Wie ist die Anbindung an das Fuß- und Fahrradwegnetz?

Innsbruck verfügt über ein hervorragend ausgebautes Netz an Geh- und Radwegen. Viele Alltagsziele sowie Freizeitangebote können bequem und sicher ohne Auto erreicht werden.

Wie sieht es mit Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung aus?

Innsbruck bietet ein außergewöhnlich vielfältiges Freizeitangebot. Sportanlagen, Kletterhallen, Schwimmbäder, Parks sowie zahlreiche Wander-, Lauf- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Winter sind mehrere Skigebiete in kurzer Zeit erreichbar.

Gibt es Naherholungsmöglichkeiten und Natur in der Umgebung?

Ja. Der Inn, die umliegenden Grünanlagen sowie die Nordkette, der Patscherkofel und zahlreiche Naherholungsgebiete bieten ideale Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Skifahren und Erholen.

Warum lohnt sich Wohnen in Innsbruck?

Innsbruck verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität inmitten der Alpen. Die Landeshauptstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur, renommierte Bildungs- und Forschungseinrichtungen, ein breites Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreiche Arbeitsplätze.

Die Nähe zur Natur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die hohe Nachfrage nach Wohnraum machen Innsbruck zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Österreichs.

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Innsbruck?

Innsbruck zählt zu den stabilsten und gefragtesten Immobilienmärkten Österreichs. Die hohe Lebensqualität, die starke Wirtschaft, die Universität sowie das begrenzte Angebot an Bauflächen sorgen langfristig für eine konstant hohe Nachfrage nach Eigentumswohnungen. Besonders moderne Neubauten in guten Lagen gelten als wertbeständige Investitionen.

Wie ist das Preisniveau des Projekts im Vergleich zum Immobilienmarkt in Innsbruck?

Das Neubauprojekt Egerdachstraße positioniert sich im hochwertigen Neubausegment und bietet moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Architektur, effizienter Gebäudetechnik und hohem Wohnkomfort. Käufer profitieren von aktuellen Baustandards, geringem Instandhaltungsaufwand und einer langfristig wertbeständigen Immobilie.

Welche Arbeitgeber gibt es in St. Johann in Tirol?

Innsbruck ist das wirtschaftliche und wissenschaftliche Zentrum Tirols. Zu den bedeutenden Arbeitgebern zählen unter anderem:

Tirol Kliniken
Universität Innsbruck
Medizinische Universität Innsbruck
MED-EL
Innsbrucker Kommunalbetriebe (IKB)
Swarovski (Region Tirol)
Zahlreiche Unternehmen aus Tourismus, Handel, IT, Forschung und Dienstleistungen

Wie ist die Verkehrsanbindung nach Hall in Tirol?

Hall in Tirol ist von Innsbruck aus sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 10 bis 15 Minuten erreichbar. Die Stadt bietet zahlreiche Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein attraktives historisches Zentrum.

Wie ist die Verkehrsanbindung nach Telfs?

Telfs ist über die Inntalautobahn A12 in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar. Auch mit der Bahn bestehen regelmäßige Verbindungen. Als einer der größten Wirtschaftsstandorte Tirols außerhalb Innsbrucks bietet Telfs zahlreiche Arbeitsplätze in Industrie, Gewerbe und Dienstleistungen.