Wien
Attemsgarten Mietwohnungen

Logo Wohnprojekt Attemsgarten Grün wohnen beim Donauzentrum
In Top-Lage in der Donaustadt nahe Westfield Donauzentrum
2- und 3-Zimmer Mietwohnnungen
Bezug ab Dezember 2023

Mietwohnungen in grüner Oase

Im Neubauprojekt Attemsgarten stehen hochwertige Mietwohnungen zum Erstbezug ab Dezember 2023 zur Verfügung. Das Projekt entsteht in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei. Auch im Attemsgarten ist das Thema Grün überaus wichtig: Es entstehen zahlreiche Pflanztröge auf den Balkonen und Terrassen, die vielfach Teil des Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes sind. Auf einem sehr großen Teil der Flachdächer wird es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen geben. Hier wird auch eine schattige Pergola verwirklicht. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, entsteht eine Fotovoltaikanlage, die umweltfreundlich Strom erzeugt.

Ihr neues Zuhause

Musterwohnung 1
Musterwohnung 1
Musterwohnung 2
Musterwohnung 2
Musterwohnung 2
Musterwohnung 2
Muster-Badezimmer 1
Muster-Badezimmer 2
WC Musterwohnung
Balkon Musterwohnung
Balkon Musterwohnung
Balkon Musterwohnung
Wohnraum
Dachgärten mit Pergola
Außenansicht

Verfübare
Mietwohnungen

Hier finden Sie alle verfügbaren Mietwohnungen auf einen Blick oder gefiltert nach Ihren Vorstellungen. Details und Grundrisse erhalten Sie mit einem Klick auf die jeweilige Einheit. Übrigens: Sie können Ihre Wohnungsauswahl jederzeit für später speichern und in Ihrer Merkliste aufrufen.

Stiege
1 2 3
Stockwerke
EG 1 OG 2 OG 3 OG 4 OG
Anzahl Zimmer
2 3 4
Wohnfläche
30 m² 90 m²
Preis
500 1200
TOP (9) Stiege Zimmer Geschoss Wohnfläche Preis Merken
1-043 Stiege: 1 2 4 OG 50,35 m² 821.59
1-035 Stiege: 1 2 3 OG 49,76 m² 804.65
2-063 Stiege: 2 2 4 OG 48,37 m² 792.6
2-042 Stiege: 2 2 3 OG 46,62 m² 785.07
2-043 Stiege: 2 2 3 OG 46,28 m² 752.5
1-028 Stiege: 1 2 3 OG 43,63 m² 755.15
3-018 Stiege: 3 3 1 OG 67,22 m² 1065.35
1-037 Stiege: 1 2 3 OG 48,07 m² 813.5
2-052 Stiege: 2 2 3 OG 48,36 m² 773.52

Leider keine Wohnungen verfügbar

Objektname
Stiege | Stockwerk | Top
Projektname
Panoramatour Konfigurator Raumdesign Fotos
Wohnfläche
Error²
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  • Element
Kaufpreis Wohnung
Error
zzgl. Nebenkosten
Kaufpreis TG-Stellplatz
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zzgl. Nebenkosten
Betriebskosten
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Infoblatt

Musterwohnung 1

Werfen Sie beim digitalen Rundgang einen Blick auf unsere Musterwohnung 1.

Musterwohnung 2

Werfen Sie beim digitalen Rundgang einen Blick auf unsere Musterwohnung 2.

Die Stadt
zum Greifen nah

Die Verbindungen zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Der Bildungscampus befindet sich nebenan und Kindergärten sind an jeder Ecke zu finden. Selbst zum Gymnasium kann man zu Fuß gehen. Von der U1 Station „Kagraner Platz“ ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station nach Hause. Selbes gilt von der U1 Station „Kagran“ mit dem Bus 27A. Aber auch zu Fuß sind Sie in 5 Minuten im ATTEMSGARTEN.

Von der Haustüre sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof. Im Nachbargebäude entsteht ein neuer Supermarkt. Ausgefallene Einkäufe können im Westfield Donau Zentrum erledigt werden – zum größten Einkaufszentrum Wiens, werden Sie die 5 Minuten ebenfalls eher zu Fuß gehen wollen. Von dort können Sie bequem eine Haltestelle mit dem Bus 27A wieder nach Hause fahren. Ins Strandbad an der Alten Donau oder zur Donauinsel fahren Sie bequem mit dem Fahrrad. Genießen Sie Ihr Leben im ATTEMSGARTEN!

Um die Karte von Google Maps anzuzeigen, muss das Laden des Skriptes erlaubt werden.
  • Zu Fuß: Westfield Donau Zentrum 5 Min., Supermarkt 1 Min., Apotheke 3 Min.
  • Zu Fuß: Bus (27a) & Straßenbahn (26) 1 Min., U1 Kagran & U1 Kagraner Platz 5 Min.
  • Mit dem Rad: Alte Donau 5 Min., Donauinsel 10 Min., Prater 15 Min., Innenstadt 25 Min.
  • Zu Fuß: Bildungscampus 2 Min., KMS Anton Sattler Gasse 5 Min.

Alles für Ihren Komfort

  • Großzügige Verglasungen
  • Außenliegende, elektrische Rollläden
  • Tiefe Balkone und Terrassen mit Lärchenbelag
  • Fußbodenheizung in allen Wohnungen

Ihre Wohlfühloase

  • Elegante Badausstattung
  • Zeitloses Design
  • Fliesen: keramischer Belag (30 x 60 cm)
  • Alle Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung

Fahrräder im Attemsgarten

  • Fahrräder werden dem Auto gleichgestellt
  • Zugang über Rampe direkt zum Fahrradstellplatz ohne Türe
  • Jeder Fahrradstellplatz privat nutzbar
  • Weitere Gäste-Fahrradstellplatze im Freien

Wohlbefinden der Bewohner

  • Hauseigener, rund 100 m² großer Fitnessraum
  • Inklusive hauseigenem Yoga-Raum
  • Gesamt ca. 800 m² Dachgärtenflächen
  • Dachgärten mit Pergola und Sitzgelegenheiten
  • Zustellboxen für Paketlieferungen
  • Ein Schlüssel für Eingang, Keller, Briefkasten, TG

Nachhaltig
Leben

Im ATTEMSGARTEN wird auf energieeffizientes Wohnen gesetzt. Damit können Kosten für Strom, Heizung und Mobilität gespart und der CO2-Ausstoß minimiert werden. Im ATTEMSGARTEN wurden die nötigen Kriterien für eine Auszeichnung mit dem klimaaktiv-Qualitätszeichen in Gold erfüllt. „klimaaktiv“ ist die Klimaschutzinitiative des Bundesministeriums für Klimaschutz, Umwelt, Energie, Mobilität, Innovation & Technologie (BMK). Mit der Entwicklung und Bereitstellung von Qualitätsstandards ergänzt „klimaaktiv“ die Klimaschutzförderungen und -vorschriften.

Deshalb die Auszeichnung in Gold: 

  • Perfekte Infrastruktur vor Ort
  • Nahversorger, Schulen uvm. zu Fuß erreichbar
  • Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln
  • Geringer Heizwärmebedarf
  • Ca. 600 Fahrradabstellplätze
  • E-Tankstellen
  • Fotovoltaikanlage am Dach