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Abitare am Giessen

Quando inizieranno le vendite?

La vendita degli appartamenti in condominio è già in corso. Gli interessati possono richiedere una consulenza senza impegno e scegliere gli appartamenti disponibili.

Quali spese accessorie si aggiungono al prezzo di acquisto?

Oltre al prezzo di acquisto, sono da sostenere le consuete spese accessorie. Tra queste figurano in particolare:

Imposta sul trasferimento di proprietà
Tassa di iscrizione nel registro fondiario (in base alla normativa vigente)
Costi relativi al contratto di compravendita e alla gestione fiduciaria
Spese vive

Il team commerciale di ZIMA sarà lieto di illustrarvi individualmente l’ammontare esatto delle spese accessorie.

A partire da quale prezzo sono disponibili gli appartamenti del progetto?

I prezzi di vendita vi saranno comunicati su richiesta dal referente responsabile del progetto residenziale.

È prevista una commissione di intermediazione?

No. Gli appartamenti vengono venduti direttamente dal promotore immobiliare ZIMA. Non è prevista alcuna commissione di intermediazione.

Come posso prenotare un appartamento?

Dopo un colloquio di consulenza personale è possibile effettuare una prenotazione, a seconda della disponibilità. Il team commerciale fornirà informazioni sulle fasi successive.

Quali planimetrie vengono realizzate?

Il progetto comprende una vasta gamma di quadrilocale con 2, 3 e quadrilocale , in grado di soddisfare le diverse esigenze abitative.

Quali sono le metrature degli appartamenti che verranno realizzati?

Gli appartamenti in condominio hanno una superficie abitabile compresa tra circa 53 e 91 mq .

Quali posti auto sono previsti nel progetto?

I posti auto si trovano in un parcheggio sotterraneo e offrono una soluzione comoda e al riparo dalle intemperie.

Ci sono dei ripostigli in cantina?

Sì. Gli appartamenti dispongono di pratici ripostigli privati in cantina che offrono ulteriore spazio per riporre gli oggetti.

Ci sono parcheggi per i visitatori?

Sì, sono disponibili posti auto per i visitatori.

Ci sono depositi per biciclette?

Sì. Per i residenti sono disponibili posti per il parcheggio delle biciclette coperti.

C'è un parco giochi per bambini?

Sì. Gli spazi esterni sono progettati a misura di famiglia e offrono aree di svago e spazi giochi per i bambini.

Verranno realizzati locali commerciali?

No. Il progetto è concepito esclusivamente come complesso residenziale.

A chi è rivolto il progetto?

Il progetto “ Abitare ” a Giessen è ideale per single, coppie e famiglie, nonché per investitori che apprezzano un’ Abitare moderna, finiture di alta qualità e una posizione residenziale immersa nella natura a Höchst. La vicinanza al Lago di Costanza, i dintorni tranquilli e la buona raggiungibilità dei comuni limitrofi rendono questi appartamenti particolarmente attraenti.

Quando inizieranno i lavori?

Il progetto di nuova costruzione “ Abitare ” a Giessen è stato completato: i lavori sono iniziati nel luglio 2022.

Quando sarà completato il progetto?

Il progetto è stato completato ed è pronto per essere consegnato.

Che tipo di riscaldamento viene utilizzato?

Gli appartamenti saranno dotati di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento. Il riscaldamento è alimentato da una pompa di calore. Un impianto fotovoltaico installato sul tetto produce inoltre energia elettrica per il complesso residenziale.

Quale tecnica di costruzione viene utilizzata?

Il complesso residenziale è realizzato con una moderna tecnica di costruzione in muratura.

Quanto dista il centro della città o del paese?

Il complesso residenziale si trova in una zona residenziale molto attraente a Höchst. Il centro del paese, con negozi di generi alimentari, ristoranti, asilo nido e servizi per le necessità quotidiane, è raggiungibile in pochi minuti.

Quali infrastrutture si trovano nelle vicinanze?

A Höchst e nelle immediate vicinanze si trovano scuole dell’infanzia, scuole elementari, scuole medie, negozi, ristoranti e vari servizi. Ulteriori offerte sono disponibili nei comuni limitrofi di Fußach, Hard e Lustenau.

Com'è il collegamento con i mezzi pubblici?

Höchst dispone di un buon servizio di autobus in direzione di Hard, Fußach, Lustenau e Bregenz. Le stazioni ferroviarie di Hard e Bregenz offrono ulteriori collegamenti all’interno del Vorarlberg e in direzione della Svizzera.

Qual è il collegamento con la rete stradale?

Le strade provinciali garantiscono ottimi collegamenti con Hard, Bregenz, Dornbirn e Lustenau. L'autostrada A14 della Valle del Reno è facilmente raggiungibile tramite gli svincoli nella zona di Bregenz e Dornbirn. Anche il confine con la Svizzera è raggiungibile in pochi minuti.

Com'è il collegamento con la rete di percorsi pedonali e ciclabili?

Höchst dispone di una rete di piste ciclabili e sentieri ottimamente sviluppata. Il paesaggio pianeggiante del delta del Reno consente di percorrere brevi tragitti in bicicletta e offre condizioni ideali per passeggiate e attività ricreative.

E per quanto riguarda le attività ricreative nei dintorni?

Il progetto di nuova costruzione si trova non lontano dal Bruggerloch e vicino al parco naturale sul Vecchio Reno. La vicinanza al Lago di Costanza e la posizione nel delta del Reno offrono numerose opportunità di svago. Le piste ciclabili lungo il Reno, i sentieri per passeggiate, le attività di sport acquatici, le zone balneari e le aree naturali e ricreative rendono la regione particolarmente attraente.

Ci sono possibilità di svago nelle vicinanze e spazi naturali nei dintorni?

Sì. L'area naturale del delta del Reno si trova proprio a due passi da casa. La riserva naturale del delta del Reno, il Vecchio Reno e le rive del Lago di Costanza offrono numerose opportunità per passeggiare, andare in bicicletta, osservare la natura e rilassarsi.

Perché vale la pena visitare “ Abitare ” a Höchst?

Höchst coniuga l’ Abitare e a contatto con la natura con una posizione attraente nel delta del Reno e una vivace vita comunitaria. Il comune offre tranquillità, un’elevata qualità della vita e brevi distanze. Allo stesso tempo, importanti centri lavorativi ed economici, sia all’interno del comune stesso che a Lustenau, Dornbirn o nella vicina Svizzera, sono rapidamente raggiungibili.

La vicinanza al Lago di Costanza, le numerose opportunità di svago e le ottime infrastrutture rendono Höchst un luogo di residenza attraente per le famiglie, i pendolari e tutti coloro che cercano la modernità dell’ Abitare in un ambiente tranquillo.

Come si sta evolvendo il mercato immobiliare a Höchst?

Höchst beneficia della sua posizione strategica nel delta del Reno, vicino al confine svizzero, della presenza di grandi datori di lavoro sul territorio, della vicinanza al Lago di Costanza e dell’elevata qualità della vita della regione. L’offerta limitata di terreni edificabili disponibili e la domanda costantemente elevata di alloggi garantiscono, nel lungo periodo, la stabilità del mercato immobiliare locale.

Gli appartamenti di nuova costruzione particolarmente moderni, realizzati con tecniche edilizie all’avanguardia e dotati di finiture di alta qualità, sono molto richiesti sia da chi li acquista per uso proprio che dagli investitori.

Qual è il livello dei prezzi del progetto rispetto al mercato immobiliare di Höchst?

Il progetto “ Abitare ” a Giessen si colloca nel segmento delle nuove costruzioni di pregio e offre appartamenti di alta qualità caratterizzati da un’architettura moderna, impianti all’avanguardia e un elevato comfort abitativo.

Rispetto agli immobili esistenti, gli acquirenti beneficiano di standard costruttivi all’avanguardia, bassi costi di manutenzione e una qualità costruttiva che mantiene il proprio valore nel lungo periodo. Il progetto offre quindi vantaggi interessanti sia per chi vi abita direttamente che per gli investitori.

Quali sono i datori di lavoro presenti nella regione?

La regione è una delle aree economicamente più dinamiche del Vorarlberg. Numerose aziende dei settori industriale, tecnologico, commerciale e dei servizi offrono posti di lavoro interessanti.
Tra i datori di lavoro più noti della zona figurano, tra gli altri:

Blum (Höchst)
Grass (Höchst)
Alpla (Hard)
Zumtobel Group (Dornbirn)
Gruppo Doppelmayr (Wolfurt)
Numerose aziende dei settori del commercio, dell’industria e dei servizi

Grazie alla vicinanza alla Svizzera, molti lavoratori beneficiano inoltre di interessanti opportunità lavorative nella vicina valle del Reno.

Come si raggiunge Bregenz?

Da Höchst, Bregenz è raggiungibile in auto in circa 20 minuti. Esistono anche collegamenti regolari con i mezzi pubblici.

Come si raggiunge Dornbirn con i mezzi pubblici?

Dornbirn è raggiungibile in auto in circa 20 minuti. La città offre numerose opportunità di lavoro, negozi, strutture scolastiche e attività ricreative.

Quanto dista la Svizzera?

Il confine svizzero si trova proprio a Höchst ed è raggiungibile in pochi minuti dal progetto “ Abitare ” a Giessen. La vicinanza a St. Margrethen, alla valle svizzera del Reno e ai posti di lavoro presenti in quella zona rende questa località particolarmente attraente per i pendolari.