Dornbirn
Mähdergasse

Quando inizieranno le vendite?

La vendita degli appartamenti in condominio è già in corso. Gli interessati possono richiedere una consulenza senza impegno e scegliere gli appartamenti disponibili.

Quali spese accessorie si aggiungono al prezzo di acquisto?

Oltre al prezzo di acquisto, sono da sostenere le consuete spese accessorie. Tra queste figurano in particolare:

Imposta sul trasferimento di proprietà
Tassa di iscrizione nel registro fondiario (in base alla normativa vigente)
Costi relativi al contratto di compravendita e alla gestione fiduciaria
Spese vive

Il team commerciale di ZIMA sarà lieto di illustrarvi individualmente l’ammontare esatto delle spese accessorie.

A partire da quale prezzo sono disponibili gli appartamenti del progetto?

I prezzi di vendita partono attualmente da circa 340.000 euro. La disponibilità e i prezzi sono soggetti a variazioni continue.

È prevista una commissione di intermediazione?

No. Gli appartamenti vengono venduti direttamente dal promotore immobiliare ZIMA. Non è prevista alcuna commissione di intermediazione.

Come posso prenotare un appartamento?

Dopo un colloquio di consulenza personale è possibile effettuare una prenotazione, a seconda della disponibilità. Il team commerciale fornirà informazioni sulle fasi successive.

Quali planimetrie vengono realizzate?

Il progetto comprende una vasta gamma di quadrilocale con 2, 3 e quadrilocale , in grado di soddisfare le diverse esigenze abitative.

Quali sono le metrature degli appartamenti che verranno realizzati?

Gli appartamenti in condominio hanno mq compresa tra circa 50 e 100 mq .

Quali posti auto sono previsti nel progetto?

I posti auto si trovano in un parcheggio sotterraneo e offrono una soluzione comoda e al riparo dalle intemperie.

Ci sono dei ripostigli in cantina?

Sì. Gli appartamenti dispongono di pratici ripostigli privati in cantina che offrono ulteriore spazio per riporre gli oggetti.

Ci sono parcheggi per i visitatori?

Sì, sono disponibili posti auto per i visitatori.

Ci sono depositi per biciclette?

Sì. Per i residenti sono disponibili spazi comuni per il parcheggio delle biciclette.

C'è un parco giochi per bambini?

Sì. Un’area giochi dedicata ai bambini completa gli spazi esterni e crea un luogo di ritrovo a misura di famiglia.

Verranno realizzati locali commerciali?

No. Il progetto è concepito esclusivamente come complesso residenziale.

A chi è rivolto il progetto?

Il progetto è adatto a single, coppie, famiglie e investitori immobiliari che apprezzano l'architettura moderna, le finiture di alta qualità, Abitare a contatto con la natura Abitare ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto.

Quando inizieranno i lavori?

I lavori sono già iniziati. I lavori di costruzione sono in corso.

Quando sarà completato il progetto?

Quando sarà completato il progetto?
Il completamento è previsto per la fine del 2027.

Che tipo di riscaldamento viene utilizzato?

Gli appartamenti saranno dotati di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento. Il riscaldamento è alimentato da una pompa di calore. Un impianto fotovoltaico installato sul tetto produce inoltre energia elettrica per il complesso residenziale.

Quale tecnica di costruzione viene utilizzata?

Il complesso residenziale sarà realizzato con una moderna tecnica di costruzione in muratura e con una facciata in legno di provenienza locale.

Quanto dista il centro della città o del paese?

Il progetto si trova a Dornbirn, in una zona tranquilla vicino al Fallenberg. Allo stesso tempo, il centro città è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici, in bicicletta o in auto.

Quali infrastrutture si trovano nelle vicinanze?

Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, servizi, scuole, strutture per l’infanzia e altre strutture di uso quotidiano. In particolare, le zone commerciali e di shopping nell’area di Dornbirn Schwefel, così come il centro di Dornbirn, offrono un’ottima offerta di servizi di prossimità.

Com'è il collegamento con i mezzi pubblici?

A pochi metri dal progetto si trova una fermata dell'autobus. Da lì partono collegamenti regolari verso la stazione ferroviaria di Dornbirn e i quartieri circostanti.

Qual è il collegamento con la rete stradale?

Grazie alla vicinanza allo svincolo autostradale di Dornbirn Nord e alla rete stradale ben sviluppata, è possibile raggiungere rapidamente le località della valle del Reno, nonché Bregenz, Feldkirch e la Svizzera.

Com'è il collegamento con la rete di percorsi pedonali e ciclabili?

La zona dispone di una rete ben sviluppata di percorsi pedonali e piste ciclabili. Molte destinazioni all’interno dell’area urbana sono raggiungibili comodamente e in modo sostenibile.

E per quanto riguarda le attività ricreative nei dintorni?

La posizione offre numerose opportunità di svago proprio a due passi da casa. La funivia di Karren, la piscina all’aperto Waldbad Enz e la gola di Rappenloch sono facilmente raggiungibili e offrono una vasta gamma di possibilità per lo sport e il relax.

Ci sono possibilità di svago nelle vicinanze e spazi naturali nei dintorni?

Sì. Il complesso residenziale è immerso nella natura, ai piedi del Fallenberg. Sentieri escursionistici, boschi e aree ricreative si trovano nelle immediate vicinanze e offrono numerose opportunità di svago.

Perché vale la pena Abitare Dornbirn?

Dornbirn coniuga la vita urbana con un’elevata qualità della vita. La città offre un’eccellente infrastruttura con negozi, scuole, attività ricreative e numerose aziende. Grazie alla sua posizione centrale nella valle del Reno, Bregenz, Feldkirch, il Liechtenstein e la Svizzera sono facilmente raggiungibili.

La vicinanza alle montagne, ai boschi e al Lago di Costanza rende Dornbirn particolarmente attraente per gli amanti della natura. Allo stesso tempo, l’elevata domanda di alloggi garantisce un mercato immobiliare stabile nel lungo periodo.

Come si sta evolvendo il mercato immobiliare a Dornbirn?

Da anni Dornbirn è uno dei mercati immobiliari più stabili e richiesti del Vorarlberg. In quanto città più grande del Land, unisce un’economia forte, un’ampia offerta formativa e un’elevata qualità della vita. Allo stesso tempo, l’offerta di appartamenti di nuova costruzione è relativamente limitata a causa delle aree edificabili ridotte e di una domanda costantemente elevata.

Questa combinazione fa sì che gli appartamenti di proprietà a Dornbirn promettano un andamento di valore interessante nel lungo periodo. Gli immobili di nuova costruzione particolarmente efficienti dal punto di vista energetico, situati in zone residenziali prestigiose, sono molto richiesti sia da chi li acquista per uso proprio che dagli investitori. La vicinanza alla Svizzera e al Liechtenstein contribuisce ulteriormente all’elevata domanda di alloggi.

Qual è il livello dei prezzi del progetto rispetto al mercato immobiliare di Dornbirn?

Il progetto residenziale Haferweg si colloca nel segmento delle nuove costruzioni di pregio e offre moderni appartamenti in proprietà caratterizzati da un’architettura contemporanea, tecniche costruttive all’avanguardia e spazi esterni accattivanti. Rispetto al mercato immobiliare generale di Dornbirn, gli acquirenti beneficiano di un edificio di nuova costruzione conforme agli standard edilizi attuali, con bassi costi di manutenzione e un’elevata qualità costruttiva.

Mentre gli appartamenti esistenti spesso necessitano di ristrutturazione o non soddisfano gli standard energetici attuali, un nuovo complesso come quello di Haferweg offre vantaggi a lungo termine in termini di comfort abitativo, consumo energetico e mantenimento del valore. Il progetto rappresenta quindi un investimento a prova di futuro sia per chi lo utilizza come abitazione propria che per gli investitori.

Quali sono i datori di lavoro presenti a Dornbirn?

Dornbirn è il centro economico del Vorarlberg e offre una densità occupazionale straordinariamente elevata. Il polo economico è caratterizzato da aziende industriali internazionali, imprese tecnologiche e informatiche innovative, società commerciali e numerose aziende di servizi.

Tra i datori di lavoro più noti figurano, tra gli altri:
Gruppo Zumtobel
Gruppo Doppelmayr (nella vicina Wolfurt)
Mohrenbrauerei
Spar Vorarlberg
Ospedale di Dornbirn
Università di Scienze Applicate del Vorarlberg
numerose aziende nei settori dell’ingegneria meccanica, dell’architettura, dello sviluppo software e della sanità

Grazie alla solida struttura economica e alla buona raggiungibilità di altre sedi di lavoro nella valle del Reno del Vorarlberg, i lavoratori trovano un’ampia offerta di posti di lavoro qualificati nei settori più disparati.

Come si raggiunge Bregenz?

Bregenz è facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici. Percorrendo l’autostrada A14, il tempo di percorrenza è di circa 15-20 minuti, a seconda del traffico. Dalla stazione ferroviaria di Dornbirn partono collegamenti diretti regolari che raggiungono Bregenz in circa 10-15 minuti.

Come si raggiunge Feldkirch?

Feldkirch è facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici. Percorrendo l’autostrada A14 della valle del Reno, il tempo di percorrenza è di circa 20-25 minuti. In treno, ci sono collegamenti diretti regolari tra Dornbirn e Feldkirch. Il viaggio dura di norma circa 20 minuti.

Quanto dista la Svizzera?

Da Dornbirn il confine svizzero è raggiungibile in circa 15-20 minuti. La vicinanza alle regioni di confine e al Liechtenstein rende questa località particolarmente attraente per i pendolari.