Klaus
Nel Riesacker

Quando inizieranno le vendite?

La vendita degli appartamenti in condominio è già in corso. Gli interessati possono richiedere una consulenza senza impegno e scegliere gli appartamenti disponibili.

Quali spese accessorie si aggiungono al prezzo di acquisto?

Oltre al prezzo di acquisto, sono da sostenere le consuete spese accessorie. Tra queste figurano in particolare:
Imposta sul trasferimento di proprietà

Tassa di iscrizione nel registro fondiario (in base alla normativa vigente)
Costi relativi al contratto di compravendita e alla gestione fiduciaria
Spese vive

Il team commerciale di ZIMA sarà lieto di illustrarvi individualmente l’ammontare esatto delle spese accessorie.

A partire da quale prezzo sono disponibili gli appartamenti del progetto?

I prezzi di vendita partono attualmente da circa 570.000 euro. La disponibilità e i prezzi sono soggetti a variazioni continue.

È prevista una commissione di intermediazione?

No. Gli appartamenti vengono venduti direttamente dal promotore immobiliare ZIMA. Non è prevista alcuna commissione di intermediazione.

Come posso prenotare un appartamento?

Dopo un colloquio di consulenza personale è possibile effettuare una prenotazione, a seconda della disponibilità. Il team commerciale fornirà informazioni sulle fasi successive.

Quali planimetrie vengono realizzate?

Il progetto comprende una vasta gamma di quadrilocale con 2, 3 e quadrilocale , in grado di soddisfare le diverse esigenze abitative.

Quali sono le metrature degli appartamenti che verranno realizzati?

Gli appartamenti in condominio hanno mq compresa tra circa 40 e 140 mq .

Quali posti auto sono previsti nel progetto?

I posti auto si trovano in un parcheggio sotterraneo e offrono una soluzione comoda e al riparo dalle intemperie.

Ci sono dei ripostigli in cantina?

Sì. Ad ogni appartamento è assegnato un ripostiglio privato in cantina che offre ulteriore spazio per riporre oggetti.

Ci sono parcheggi per i visitatori?

Sì, sono disponibili posti auto per i visitatori.

Ci sono depositi per biciclette?

Sì. Per i residenti sono disponibili comodi locali per le biciclette.

C'è un parco giochi per bambini?

Sì. Il complesso residenziale dispone di un parco giochi per bambini, che completa il concetto abitativo pensato per le famiglie.

Verranno realizzati locali commerciali?

No. Il progetto è concepito esclusivamente come complesso residenziale.

A chi è rivolto il progetto?

Il progetto “Im Riesacker” è ideale per single, coppie, famiglie e investitori immobiliari che apprezzano Abitare moderno, finiture di alta qualità e una zona residenziale tranquilla a Klaus. I dintorni immersi nella natura, le ottime infrastrutture e la posizione centrale nella valle del Reno nel Vorarlberg rendono questi appartamenti particolarmente attraenti.

Quando sarà completato il progetto?

Il progetto è stato completato e gli appartamenti disponibili sono pronti per essere occupati.

Che tipo di riscaldamento viene utilizzato?

Gli appartamenti saranno dotati di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento. Il riscaldamento è alimentato da una pompa di calore. Un impianto fotovoltaico installato sul tetto produce inoltre energia elettrica per il complesso residenziale.

Quale tecnica di costruzione viene utilizzata?

Il complesso residenziale è stato realizzato con una moderna struttura in muratura, con finiture di alta qualità e impianti tecnici all’avanguardia.

Quanto dista il centro della città o del paese?

Il complesso residenziale si trova in una zona residenziale di pregio a Klaus. Il centro del paese, con negozi, ristoranti, medici e servizi per le necessità quotidiane, è raggiungibile in pochi minuti.

Quali infrastrutture si trovano nelle vicinanze?

Nelle immediate vicinanze si trovano asili, scuole, negozi, ristoranti e numerosi servizi. Anche i comuni limitrofi di Rankweil e Götzis completano l'ampia offerta infrastrutturale.

Com'è il collegamento con i mezzi pubblici?

Klaus è ben servita dagli autobus. La stazione ferroviaria di Klaus offre collegamenti ferroviari regolari all’interno del Vorarlberg, tra cui quelli in direzione di Feldkirch, Dornbirn e Bregenz.

Qual è il collegamento con la rete stradale?

Grazie alla vicina autostrada A14 della valle del Reno, i collegamenti con Feldkirch, Dornbirn, Bregenz e la Svizzera sono eccellenti. La posizione centrale nella valle del Reno del Vorarlberg consente di raggiungere in breve tempo importanti centri economici.

Com'è il collegamento con la rete di percorsi pedonali e ciclabili?

Klaus dispone di una rete ben sviluppata di percorsi pedonali e piste ciclabili. Molte destinazioni quotidiane e attività ricreative sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta.

E per quanto riguarda le attività ricreative nei dintorni?

Sì. Il complesso residenziale si trova nelle immediate vicinanze di prati, boschi e delle aree ricreative del Vorderland. Il paesaggio montano circostante offre le condizioni ideali per fare escursioni a piedi, in bicicletta e per rilassarsi.

Ci sono possibilità di svago nelle vicinanze e spazi naturali nei dintorni?

Sì. I dintorni di Rankweil offrono numerose aree naturali e ricreative. La zona del Vorderland, le pianure alluvionali di Frutz e le vicine regioni montane invitano a fare passeggiate, escursioni e attività ricreative.

Perché vale la pena Abitare Klaus?

Klaus coniuga Abitare a contatto con la natura Abitare infrastrutture eccellenti e brevi distanze. Il comune offre un’elevata qualità della vita, una posizione centrale nella valle del Reno del Vorarlberg e ottimi collegamenti con Feldkirch, Dornbirn e la Svizzera.
La vicinanza alla natura, alle montagne e a importanti centri di lavoro rende Klaus particolarmente attraente per le famiglie, i pendolari e tutti coloro che apprezzano Abitare moderno Abitare un ambiente tranquillo.

Come si sta evolvendo il mercato immobiliare a Klaus?

Klaus è una delle località residenziali più apprezzate del Vorderland, nel Vorarlberg. La combinazione di un’elevata qualità della vita, buone infrastrutture, una posizione centrale e un’offerta abitativa limitata garantisce una domanda stabile a lungo termine di appartamenti di proprietà. In particolare, i nuovi edifici moderni realizzati secondo criteri di efficienza energetica sono molto richiesti sia dai proprietari che dagli investitori.

Qual è il livello dei prezzi del progetto rispetto al mercato immobiliare di Klaus?

Il progetto “Im Riesacker” si colloca nel segmento delle nuove costruzioni di pregio e offre moderni appartamenti in proprietà caratterizzati da un’architettura contemporanea, impianti all’avanguardia e un elevato comfort abitativo. Gli acquirenti beneficiano di standard edilizi all’avanguardia, bassi costi di manutenzione e di un immobile che mantiene il proprio valore nel lungo periodo.

Quali sono i datori di lavoro presenti nella regione?

Klaus beneficia della forte vitalità economica della regione del Vorderland e della Valle del Reno. Numerose aziende dei settori dell’industria, del commercio, della tecnologia e dei servizi offrono posti di lavoro interessanti.
Tra i datori di lavoro più noti della regione figurano, tra gli altri:

Hirschmann Automotive (Rankweil)
Rauch Fruchtsäfte (Rankweil)
OMICRON electronics (Klaus)
Bachmann electronic (Feldkirch)
Numerose aziende dei settori industriale, commerciale e dei servizi

Grazie alla vicinanza a Rankweil, Götzis e Feldkirch, è possibile raggiungere rapidamente altri importanti centri di lavoro.

Come si raggiunge Dornbirn con i mezzi pubblici?

Da Klaus, Dornbirn è raggiungibile in circa 20 minuti percorrendo l'A14. Esistono inoltre collegamenti regolari anche in treno e in autobus.

Come si raggiunge Feldkirch?

Feldkirch è raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici in circa 10-15 minuti e offre numerose opportunità di lavoro, formazione e shopping.

Quanto dista la Svizzera?

Da Klaus è possibile raggiungere il confine svizzero e il Liechtenstein in circa 20-30 minuti. La posizione vicina al confine rende questa zona particolarmente interessante per i pendolari e rafforza l'attrattiva a lungo termine del mercato immobiliare locale.