Elbogen Höfe
San Giovanni in Tirolo

Quando inizieranno le vendite?

La vendita degli appartamenti in condominio è già in corso. Gli interessati possono richiedere una consulenza senza impegno e scegliere gli appartamenti disponibili.

Quali spese accessorie si aggiungono al prezzo di acquisto?

Oltre al prezzo di acquisto, sono da sostenere le consuete spese accessorie. Tra queste figurano in particolare:

Imposta sul trasferimento di proprietà
Tassa di iscrizione nel registro fondiario (in base alla normativa vigente)
Costi relativi al contratto di compravendita e alla gestione fiduciaria
Spese vive

Il team commerciale di ZIMA sarà lieto di illustrarvi individualmente l’ammontare esatto delle spese accessorie.

A partire da quale prezzo sono disponibili gli appartamenti del progetto?

I prezzi di vendita partono attualmente da circa 400.000 euro. La disponibilità e i prezzi sono soggetti a variazioni continue.

È prevista una commissione di intermediazione?

No. Gli appartamenti vengono venduti direttamente dal promotore immobiliare ZIMA. Non è prevista alcuna commissione di intermediazione.

Come posso prenotare un appartamento?

Dopo un colloquio di consulenza personale è possibile effettuare una prenotazione, a seconda della disponibilità. Il team commerciale fornirà informazioni sulle fasi successive.

Quali planimetrie vengono realizzate?

Il progetto comprende una vasta gamma di planimetrie di appartamenti da 2, 3, 4 e 5 locali, in grado di soddisfare le diverse esigenze abitative.

Quali sono le metrature degli appartamenti che verranno realizzati?

Gli appartamenti in condominio hanno mq compresa tra circa 50 e 125 mq .

Quali posti auto sono previsti nel progetto?

I posti auto si trovano in un parcheggio sotterraneo e offrono una soluzione comoda e al riparo dalle intemperie.

Ci sono dei ripostigli in cantina?

Sì. Gli appartamenti dispongono di pratici ripostigli privati in cantina che offrono ulteriore spazio per riporre gli oggetti.

Ci sono parcheggi per i visitatori?

Sì, sono disponibili posti auto per i visitatori.

Ci sono depositi per biciclette?

Sì. Per i residenti sono disponibili posti per il parcheggio delle biciclette.

C'è un parco giochi per bambini?

Sì. Tra gli edifici, le aree verdi e il parco giochi per bambini rendono più vivace l'aspetto complessivo del complesso residenziale.

Verranno realizzati locali commerciali?

No. Il progetto è concepito esclusivamente come complesso residenziale.

A chi è rivolto il progetto?

Il progetto è adatto a single, coppie, famiglie e investitori immobiliari che apprezzano l'architettura moderna, le finiture di pregio e una zona residenziale attraente a St. Johann in Tirol. La combinazione di infrastrutture eccellenti e la vicinanza immediata alle montagne rende questi appartamenti particolarmente interessanti.

Quando inizieranno i lavori?

I lavori sono già iniziati e procedono secondo i piani.

Quando sarà completato il progetto?

Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2027.

Che tipo di riscaldamento viene utilizzato?

Gli appartamenti saranno dotati di un moderno sistema di riscaldamento a pavimento. Il riscaldamento è fornito dalla rete di teleriscaldamento. Un impianto fotovoltaico installato sul tetto produce inoltre energia elettrica per il complesso residenziale.

Quale tecnica di costruzione viene utilizzata?

Il complesso residenziale verrà realizzato con una moderna tecnica di costruzione in muratura, con finiture di alta qualità e impianti tecnici all’avanguardia.

Quanto dista il centro della città o del paese?

Il complesso residenziale si trova in una zona residenziale molto attraente di St. Johann in Tirol. Il centro del paese, con negozi, bar, ristoranti e numerosi servizi, è raggiungibile in pochi minuti.

Quali infrastrutture si trovano nelle vicinanze?

Nelle immediate vicinanze si trovano asili, scuole, negozi, ristoranti, medici e numerose strutture per le necessità quotidiane. Anche le strutture sportive e ricreative sono facilmente raggiungibili.

Com'è il collegamento con i mezzi pubblici?

La fermata dell'autobus più vicina dista 4 minuti a piedi. St. Johann dispone di una stazione ferroviaria con collegamenti regolari in direzione di Kitzbühel, Wörgl, Kufstein e Salisburgo.

Qual è il collegamento con la rete stradale?

Attraverso la B178 (Loferer Straße) e la B164 si raggiungono facilmente Kitzbühel, Kufstein, Wörgl e Salisburgo. In questo modo è possibile raggiungere rapidamente importanti aree economiche e turistiche.

Com'è il collegamento con la rete di percorsi pedonali e ciclabili?

St. Johann dispone di una rete ben sviluppata di percorsi pedonali e piste ciclabili. Molte destinazioni della vita quotidiana e attività ricreative sono facilmente raggiungibili senza auto.

E per quanto riguarda le attività ricreative nei dintorni?

La regione offre numerose opportunità di svago durante tutto l'anno. In estate, i sentieri escursionistici e le piste ciclabili, così come i campi da golf e i laghi balneabili, invitano a godersi la stagione; in inverno, invece, i comprensori sciistici, le piste da sci di fondo e i sentieri escursionistici invernali garantiscono attività variegate.

Ci sono possibilità di svago nelle vicinanze e spazi naturali nei dintorni?

Sì. Il complesso residenziale si trova nel cuore delle Alpi di Kitzbühel. Numerose aree escursionistiche, percorsi ciclabili e spazi naturali ricreativi si trovano proprio a due passi dall’ingresso e offrono le condizioni ideali per un soggiorno all’insegna dell’attività fisica.

Perché vale la pena Abitare St. Johann in Tirol?

St. Johann in Tirol coniuga i vantaggi di un vivace centro cittadino con l’elevata qualità della vita tipica di una regione alpina. Il comune offre infrastrutture eccellenti, un’ampia offerta per il tempo libero e una solida struttura economica.
La vicinanza alle Alpi di Kitzbühel e la facile raggiungibilità di Kitzbühel, Kufstein e Salisburgo rendono St. Johann particolarmente attraente per le famiglie, i pendolari e gli amanti della natura.

Come si sta evolvendo il mercato immobiliare a St. Johann in Tirol?

St. Johann in Tirol è una delle località residenziali più ambite della pianura tirolese. La combinazione tra un’elevata qualità della vita, un affascinante paesaggio montano e un’offerta limitata di nuove costruzioni garantisce una domanda stabile di appartamenti di proprietà. Gli immobili di nuova costruzione particolarmente efficienti dal punto di vista energetico mantengono il loro valore nel lungo periodo e sono molto richiesti sia da chi li utilizza per uso proprio sia dagli investitori.

Qual è il livello dei prezzi del progetto rispetto al mercato immobiliare di St. Johann in Tirol?

Il progetto di nuova costruzione Elbogen Höfe si colloca nel segmento premium di alta qualità e offre moderni appartamenti in proprietà caratterizzati da un’architettura contemporanea, impianti efficienti e un elevato comfort abitativo. Rispetto a molti immobili esistenti, gli acquirenti beneficiano di standard edilizi all’avanguardia, bassi costi di manutenzione e mantenimento del valore nel lungo periodo.

Quali sono i datori di lavoro presenti a St. Johann in Tirol?

St. Johann in Tirol vanta una struttura economica diversificata, con aziende operanti nei settori dell’industria, del commercio, della sanità, del turismo e dei servizi. Tra i principali datori di lavoro della regione figurano, tra gli altri:

Egger Holzwerkstoffe (St. Johann in Tirol)
Fritz Egger GmbH
Ospedale distrettuale di St. Johann in Tirol
numerose aziende operanti nei settori del turismo, del commercio e dei servizi
Aziende nelle regioni di Kitzbühel, Kufstein e Wörgl

Come si raggiunge Kitzbühel?

Kitzbühel è raggiungibile sia in auto che in treno in circa 10-15 minuti. Ciò garantisce brevi distanze dai luoghi di lavoro, dai negozi e dalle attività ricreative.

Come si raggiunge Kufstein?

Kufstein è raggiungibile in auto in circa 30 minuti. Esistono anche collegamenti diretti regolari in treno.