Wirtschaftspark
Kematen

Verkehrstechnisch perfekte Lage am Dreh- und Angelpunkt Tirols
Planstand mit Spielraum für Anpassungen nach Vorstellungen der Unternehmen
Gewerbepark für Gewerbe, Industrie, Manufaktur, Office, Forschung, Innovation

Zukunftsstandort in Tirol

Nur knapp 7 km westlich von Innsbruck, liegt Kematen – genau an der Grenze zwischen Ober- und Unterinntal. Die stetig wachsende Gemeinde bietet ihren ca. 4.500 Einwohner:Innen und zahlreichen Betrieben eine ideale Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindung an das (öffentliche) Verkehrsnetz. In den letzten Jahren haben sich vorwiegend Gewerbe- und Produktionsbetriebe am Standort Kematen in Tirol angesiedelt und profitieren von der verkehrstechnisch perfekten Lage zwischen München und Verona sowie Zürich und Wien.

An dieser Achse entsteht der Wirtschaftspark Kematen. Zur Verfügung steht dafür eine Gesamtfläche von rund 31.000 m² im Gewerbegebiet. Geplant sind flexible Flächen, die von Unternehmen individuell genutzt werden können. Das innovative Gebäudekonzept ermöglicht verschiedenste Nutzungen, wie Büro, Produktionsstätten, Manufakturen, Gastronomie, Entwicklung sowie Forschung. Der aktuelle Planstand lässt genügend Spielraum für Anpassungen nach den Vorstellungen der Unternehmen zu, die sich an diesem Top-Standort ansiedeln möchten.

Ein Projekt der ZIMA UNTERBERGER Kematen Invest GmbH.

Wirtschaftspark Kematen

Vorentwurf Wirtschaftspark: Nach aktuellem Planungsstand haben Unternehmen noch die Möglichkeit der Mitgestaltung und Freien Entfaltung.
Vorentwurf Wirtschaftspark: Nach aktuellem Planungsstand haben Unternehmen noch die Möglichkeit der Mitgestaltung und Freien Entfaltung.

Fact Box

Fläche: Gesamtgrundstück rd. 31.000 m²
Nutzung: rd. 20.000 m² für Gewerbe, Büro, Industrie, Produktion, Labor, Lager, etc.
Individuell: Maßgeschneiderte Planung möglich
Flexibel: Flexible Aufteilung der Räumlichkeiten
Anbindung: Ideale Verkehrsanbindung und ÖPNV-Anbindung
Lage: Zentrale Lage im deutschsprachigen Alpenraum
Wasser: Grundwasserbrunnen für Betriebswasser, Heiz- und Kühlzwecke vorhanden
Strom: Eigene Trafostation am Gelände vorhanden 625 kW
Energie: Grundwasserwärmepumpe und umfassende PV-Flächen geplant
„Wir planen DEN Zukunftsstandort in Tirol für Gewerbe, Industrie, Manufaktur, Office, Forschung und Innovation. Die Kombination aus einer Top-Lage mit modernsten Gebäudekonzepten und hoch qualifizierten Fachkräften in Tirol verspricht einen nachhaltigen Erfolg für Betriebsansiedelungen. Unternehmen sollen hier einen langfristigen Standort und genügend Optionen für ihre Weiterentwicklung absichern können.“
Alexander Wolf
Geschäftsführung ZIMA Tirol
Alexander Wolf
Geschäftsführung ZIMA Tirol

Am Knotenpunkt
mit idealer infrastruktur

Der Standort in Kematen überzeugt mit der verkehrstechnisch perfekten Lage am Dreh- und Angelpunkt Tirols und dem Anschluss an wichtige Verkehrswege in Europa. Hier treffen alle Hauptverkehrswege des Landes aufeinander. In den letzten Jahren hat speziell der Bereich um den Bahnhof Kematen verstärkt an Attraktivität für Gewerbe- und Produktionsbetriebe gewonnen. In dieser Achse entsteht der Wirtschaftspark Kematen. Die Auffahrt auf die Inntalautobahn A12 in beide Richtungen (Innsbruck/Bregenz) sowie die Anbindung an relevante Bundes- und Landesstraßen sind in wenigen Minuten erreicht. Die ideale Lage und die ausgezeichneten Transportwege machen ein Erreichen großer Wirtschaftsstandorte wie München, Zürich oder Mailand in wenigen Stunden Fahrtzeit möglich.

Von der günstigen Lage Kematens profitieren auch die Mitarbeitenden der Unternehmen. Der Wirtschaftspark Kematen ist nur 50 Meter vom Bahnhof entfernt. Innsbruck ist mit der S-Bahn in nur 10 Fahrminuten erreichbar – die Bahn verkehrt dabei im Halbstundentakt. Die Umsetzung des neuen Verkehrskonzepts sieht zudem die Errichtung einer neuen Bushaltestelle direkt angrenzend an das Areal vor. Versorgungseinrichtungen wie Lebensmittelmärkte, Apotheke und Ärzte sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wirtschaftsparks.

Um die Karte von Google Maps anzuzeigen, muss das Laden des Skriptes erlaubt werden.
  • 50 Meter vom Bahnhof Kematen entfernt
  • Auffahrt Inntalautobahn in wenigen Minuten erreichbar
  • ideale Lage für ausgezeichnete Transportwege in Wirtschaftsstandorte wie München, Zürich oder Mailand
  • Lebensmittelmärkte, Apotheke und Ärzte sowie Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe

Zeitgemäßes
Energiekonzept

In diesem Projekt wird das Ziel verfolgt, Themen wie Urban Mining zu bearbeiten, um Ressourcenschonung und Energieeffizienz zu fördern. Insbesondere beim Entwicklungsprojekt „Wirtschaftspark Kematen“ verfolgt ZIMA das intensiv in der aktuellen Standort- und Projektentwicklung. Die Gegebenheiten und das Umfeld ermöglichen innovative Gebäudekonzepte und die Umsetzung alternativer Energiekonzepte – die Grundwassernutzungsanlage besteht bereits.

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